Alles Over Restschuld

Het gevolg van de in opkomst zijnde participatiemaatschappij zal onder meer zijn dat ouders zo lang mogelijk in hun eigen huis willen blijven wonen. Te denken valt aan zaken met een praktische betekenis (uw echtgenote vermaakte inboedel of woning aan een ander, maar dat wilt u terugdraaien) of fiscaal gunstige regelingen (toch nog het huis op naam van de kinderen zetten zonder overdrachtsbelasting).

Wat voor soort hypotheek is het, is er al op afgelost, hoe luiden de hyp.voorwaarden (die kunnen nogal verschillen!), wat staat er in het samenlevingscontract over : het huis, de hypotheek- en andere schulden, uit elkaar gaan, wie wat en hoeveel betaalt, enz.

Wil de vruchtgebruiker echter over het vermogen beschikken door het geld in andere - beter renderende - aandelen te steken of door het huis met een op-eet- hypotheek te belasten, dan kan dat slechts met de toestemming van de blote eigenaren of de kantonrechter.

Ook is het in sommige gevallen praktischer, bijvoorbeeld wanneer er kinderen bij de scheiding betrokken zijn Bij een scheiding verandert ook de leefwereld van kinderen en zeker voor hen is het dan fijn als zij in hetzelfde huis kunnen blijven wonen, in de buurt van hun vriendjes, hun school en clubs.

Maar de kans is aanwezig dat uw partner of uw erfgenamen de woning niet meer wensen af te nemen of niet meer kunnen afnemen (omdat de financiering niet meer mogelijk is).Op dat moment kan de verkoper aan uw partner/erfgenamen de verplichting opleggen een boete van 10% van de koopsom te betalen.

Stel dat de man over 4 jaar komt te overlijden, een deel van het spaargeld is opgenomen en de nalatenschap is dan nog de woning en € 60.000 spaargeld, 50% hiervan is van de vrouw ( gemeenschap van goederen ). Er zijn bij het overlijden van de man in totaal 3 erfgenamen, de partner en beide kinderen.

De Nederlander De Ruyter (en later diens erven) procedeerden tot aan de hoogste Franse bestuursrechter, de Conseil d'État (de Franse pendant van onze Raad van State) over de juistheid van bij de heer De Ruyter in Frankrijk geheven sociale lasten terwijl hij gelijktijdig in Nederland ook sociale verzekeringen moest betalen.

Ik zou alleen nog graag een reactie ontvangen over de gewijzigde maandlast(en) van een nieuwe bankspaarrekening op het moment dat je reeds de oude waarde op de sew hebt moeten benutten als aflossing op het verkoopverlies en je dus gedwongen wordt om een nieuwe te openen met een kortere looptijd.

Via de kopers te horen krijgen dat zij contact met de makelaar gezocht hebben voor enige vragen maar hij aangeeft dan more info zijn cliënte niet te bereiken is en hij daardoor de vragen niet beantwoorden kan, wat hij zelf ook erg vervelend vind, echter heeft zij geen enkele gemiste oproep, mail of wat dan ook ontvangen.

Nadat er een koopovereenkomst is getekend wordt er voor de leveringsdatum een ontwerp van de akte van levering, veelal met het ontwerp van de hypotheekakte en de financiële eindafrekeningen (inhoudende het betalingsverloop zoals de betaling van de koopsom, kosten, lastenverrekeningen, makelaarscourtage e.d.) aan partijen gezonden.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *